Diagnostic immobilier à Agen : Opter pour un prestataire de confiance

diagnostiqueur immobilier agen

Les diagnostics immobiliers sont indispensables pour connaître la véritable situation de son bien immobilier. En effet, il est important d’avoir une idée précise du potentiel de votre maison et des travaux à effectuer afin d’optimiser sa valeur marchande. Le diagnostic immobilier permet aussi de déterminer si le logement est conforme aux normes en vigueur et s’il nécessite des travaux ou pas. Il faut savoir que les diagnostics immobiliers ne sont pas obligatoires mais fortement recommandés car ils permettent d’anticiper les problèmes qui peuvent survenir plus tardivement. Pour ce faire, il existe différents types de diagnostics techniques : diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic termites, diagnostic de performance énergétique (DPE), diagnostic électricité, diagnostic gaz, diagnostic ERP (anciennement Etat des Risques Naturels et Technologiques & ESRIS), loi carrez (à distinguer de la loi Boutin), etc.

Différents experts en diagnostic immobilier

Les experts en diagnostic technique se divisent en trois catégories :

  • Les professionnels agréés par l’État (dits « certifiés ») ;
  • Les professionnels qui ont suivi une formation spécifique ;
  • Les experts indépendants.

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour les biens vendus ou loués depuis le 1er janvier 2013. Ils doivent être réalisés par un expert agréé par l’État (certifié) ou un professionnel ayant suivi une formation spécifique, et vous seront remis à la signature du compromis de vente ou de bail. Le coût d’un diagnostic immobilier varie en fonction des prestations demandées : il est plus élevé si vous souhaitez avoir accès aux rapports d’expertise (pour connaître les risques potentiels liés aux biens immobiliers), que si vous ne voulez qu’une simple attestation de conformité au titre des dispositions relatives à l’amiante, au plomb, etc., sans rapport d’expertise détaillée. Pour savoir combien cela va coûter exactement, faites jouer la concurrence entre différents diagnostiqueurs immobiliers !

Les diagnostics obligatoires

Les diagnostics obligatoires pour les ventes et locations d’appartements ou de maisons individuelles sont : état des risques naturels, miniers et technologiques (ERM), diagnostic amiante, diagnostic plomb. Pour tous ces diagnostics obligatoires, le diagnostic immobilier doit être réalisé par un professionnel agréé. Vous pouvez demander à votre diagnostiqueur immobilière si vous souhaitez que ce soit lui qui réalise les travaux nécessaires pour remplacer une installation électrique défectueuse ou un radiateur en panne, mais il faut savoir qu’il ne peut pas se substituer aux artisans intervenant sur place ! En revanche, il peut vous conseiller sur la marche à suivre pour engager la procédure auprès du propriétaire du bien concerné. Il est important de noter que le diagnostic immobilier doit être effectué avant la signature d’un compromis de vente ou d’une promesse de vente (qui présente certains points communs avec le compromis). Le contrat signifié après signature du compromis/promesse est valable même si elle contient des erreurs liés au diagnostic immobilier. Si vos futurs acquéreurs ont besoin d’avancer plusieurs mois avant de finaliser l’acquisition, il est possible qu’ils demandent au vendeur une attestation provisoire attestant que le bien respecte certaines dispositions relatives à l’amiante etc., sans rapport d’expertise détaillée.

Les dates de validité des différents diagnostics

Les dates de validité sont précisées dans le décret du 30 juillet 1998. Le diagnostic amiante est valable 10 ans à compter de sa réalisation, sous réserve que les travaux nécessaires pour éliminer l’amiante aient été effectués dans un délai de 6 mois après la date de son obtention. Il doit être renouvelé tous les 10 ans par une entreprise agréée et certifiée conforme aux normes NF EN 442-1 et NF EN 442-2 (certificat disponible sur demande).

Les diagnostics thermiques sont valables 5 ans à compter de leur date d’obtention, ils doivent être renouvelés tous les 5 ans par une entreprise agréée et certifiée conforme aux normes NF DTU 24/NF DTU 26 (certificat disponible sur demande).

Les diagnostics acoustique ne donnent lieu qu’à des attestations provisoires qui peuvent faire l’objet d’un contrôle ultérieur si vos futurs acquéreurs ont besoin d’avancer plusieurs mois avant finaliser l’acquisition.

La composition d’un dossier de diagnostic technique

Les diagnostics immobiliers sont nombreux, et leur contenu peut être très différent. Le plus connu est bien entendu le diagnostic technique global qui vise à évaluer les caractéristiques de l’immeuble (état des installations gaz, électricité, plomberie) ainsi que la présence d’amiante ou de termites. Il existe aussi un autre type de diagnostic immobilier obligatoire avant vente : le DPE (diagnostic de performance énergétique). Ce document permet d’estimer la consommation annuelle en kWh/m2 du logement afin d’identifier les travaux pouvant être réalisés pour améliorer son efficacité énergétique. Enfin, il faut savoir que ce ne sont pas tous les diagnostiqueurs immobiliers qui ont accès aux informations concernant ces documents. Pour faire appel à un professionnel qualifié et certifié par une association reconnue comme ADEME ou AFNOR Certification, contactez DEER 47, diagnostiqueur immobilier à Agen !

Toutes ces informations peuvent être complexes. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’un bien immobilier par exemple dépende du type de bien (maison ou appartement), de l’année de construction, de l’âge des installations électrique et gaz, etc. A cela se rajoute les diagnostics à effectuer avant travaux ou démolition. Pour ne pas prendre de risque, contactez un diagnostiqueur immobilier qualifié et certifié.

Comment utiliser une litière pour chat ?

litière pour chat

Les bacs à litière ou les maisons de toilette sont des articles indispensables pour votre chat. C’est l’endroit où votre animal va faire ses besoins. Il faut d’ailleurs utiliser une couche épaisse de litière (minérale ou végétale) pour que votre chat ait la possibilité de recouvrir ses déjections. Pour préserver l’hygiène et la propreté de votre chat et de son environnement, il y a certaines règles à respecter pour l’utilisation de la litière pour chat. Continuer la lecture de « Comment utiliser une litière pour chat ? »

Quelles sont les offres d’abonnement chez l’opérateur Voo ?

revendeur voo Nivelles

Voo est un opérateur belge dont la renommée grandit chaque jour. Depuis le lancement de ses activités en 2006, l’entreprise a considérablement amélioré et renforcé son offre au profit de ses clients. Ceux-ci se composent de deux catégories de personnes : les particuliers et les personnes morales, les entreprises. Soucieuse de fournir des solutions adaptées à chacun, l’entreprise a créé une large gamme d’offres en matière de téléphonie, internet et TV. Dans ce contenu, nous vous invitons à faire une incursion dans le riche univers des propositions de l’entreprise.

L’offre Solo pour les clients ‘’Internet only’’

Rester connecté à Internet constitue une obligation pour des milliards de personnes. Cela peut être en raison des exigences d’une activité professionnelle, du besoin de discuter avec des proches qui se trouvent à des milliers de kilomètres, ou encore la volonté de faire partir d’une communauté. Dans tous les cas, on a toujours quelque chose à faire sur le Web.

Pour ses clients qui ne jurent que par Internet, Voo a créé la formule Solo. Elle est assortie de tarifs avantageux qui permettent aux souscripteurs de faire de réelles économies :

  • Solo Light : à 27,95 €/mois, profitez de 100 GB de data pour une vitesse de 75 Mbps ;
  • Solo Relax : pour 49,95 €/mois, le client a droit à une connexion illimitée et une vitesse de 125 Mbps ;
  • Solo Max : à raison de 59 €/mois, le souscripteur obtient une connexion illimitée avec une vitesse de 400 Mbps.

La formule Duo, une combinaison d’offres

Dans la grille des formules de Voo que l’on peut retrouver chez un revendeur Voo Nivelles, il est possible de souscrire une offre Duo. Elle est parfaitement adaptée aux personnes qui ont besoin d’une certaine flexibilité. En effet, l’offre Duo comprend deux catégories : Duo Net+Tv et Duo Net+Mobile.

Au rayon Duo Net+TV, il y a les options Duo Relax et Duo Max. Si le premier permet d’avoir 70 chaines et une connexion internet de 125 Mbps à 59 €, le second, lui, offre davantage de bénéfices. Le nombre de chaînes disponible est toujours de 70, mais en ce qui concerne la connexion internet, le débit monte à 400 Mbps pour 79,95 €.

En ce qui concerne la catégorie Duo Net+Mobile, elle aussi comprend deux variantes. D’abord, la formule Duo Relax qui permet d’avoir une connexion internet de 15 GB à une vitesse de 125 Mbps et la possibilité d’émettre des appels ou d’envoyer des SMS illimités. Quant à la seconde option, Duo Max, la vitesse de connexion est, elle, de 400 Mbps pour 69 €/mois.

L’option trio, un combo de formules

Pour les clients les plus exigeants, l’opérateur Voo a développé la formule Trio qui se compose de l’Internet, le téléphone, et de la télévision. En option Trio Relax, vous avez droit à 70 chaines, appels et sms illimités, 125 Mbps et un accès en premium à Sudpresse. Il en est de même dans le cas du Trio Max, à la seule différence majeure que la vitesse de connexion est de 400 Mbps.

Chez l’opérateur Voo, tout le monde peut trouver satisfaction. Que vous soyez une entreprise ou un particulier à la recherche de l’offre la plus pratique, la plus accessible, et surtout la plus économique, vous la trouverez assurément chez ce fournisseur qui a des années d’expérience.

Que se passe-t-il entre l’achat en ligne et la livraison?

achat en ligne et la livraison

Bon nombre de gens font désormais leurs courses sur le web. Ce mode de consommation présente plusieurs avantages. En effet, en achetant vos articles en ligne, vous profitez d’un choix plus large. Et tous les produits sont concernés, allant de la nourriture à l’électroménager, en passant par le mobilier. De plus, vous disposez du nécessaire sans sortir de votre maison. Vous profitez aussi des promotions et des réductions proposées par les enseignes. C’est pourquoi la plupart des consommateurs préfèrent faire leurs achats en ligne. Toutefois, ceux-ci doivent passer par différentes étapes avant d’arriver à votre domicile. Découvrez-les dans cet article.

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Comment la voyance amour peut vous aider à trouver l’homme de votre vie ?

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La consultation de voyance dans les cabinets, un salon de la voyance ou par autres moyens comme le téléphone ou l’internet est souvent sollicitée par les gens, pour des raisons sentimentales, comme la vie amoureuse ou pour la vie professionnelle, les gens font un recours à ces arts divinatoires de voyances pour obtenir des réponses à leurs interrogations. Vous pouvez tester vous-même la voyance amour

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